白癜风有什么中药制剂楼市回暖助涨房价
摘要：与环比数据类似，1月份全国100个城市住宅均价同比也出现上涨，且涨幅扩大1.17个百分点，达到1.2%。 1月份各地楼市，特别是一线城市“涨”声一片，主要原因在于随着房价上涨预期增强，购房者入市意愿不断增强。据上房地产显示，上月底，上海新建商品住宅可售面积约为934万平方米，新建商品住宅存量套数也自2011年11月以来首次跌破7万套大关。
中国指数研究院最新发布的报告显示，2013年1月全国100个城市新建住宅平均价格为9812元/平方米，环比上涨1%，涨幅较上月扩大0.77个百分点。这是自2012年6月房价止跌后连续第8个月环比上涨，也是近两年来该数据涨幅首次达到1%。与环比数据类似，1月份全国100个城市住宅均价同比也出现上涨，且涨幅扩大1.17个百分点，达到1.2%。
值得注意的是，一线城市在1月继续领跑，北京、上海等十大城市住宅均价为16417元/平方米，环比上涨1.61%，同比上涨2.84%，其中，北上广深四大一线城市1月份新建住宅价格环比涨幅分别为2.27%、2.3%、2.14%和2.18%。
1月份各地楼市，特别是一线城市“涨”声一片，主要原因在于随着房价上涨预期增强，购房者入市意愿不断增强。以上海为例，虽然受季节性因素影响，1月上海一手房供应急剧萎缩，商品住宅新增供应面积仅31.11万平方米，环比萎缩近七成。但根据21世纪不动产上海区域市场研究部最新统计数据，1月份上海新建商品住宅共成交8567套，合计成交面积101.3万平方米，虽然环比分别回落了15.7%和16.2%，但同比涨幅均接近400%，而这一成交量也是近6年来同期成交高位。
#re# 受此影响，1月份上海新建商品住宅整体供求比进一步下滑到0.31：1，为近25个月新低。据上房地产显示，上月底，上海新建商品住宅可售面积约为934万平方米，新建商品住宅存量套数也自2011年11月以来首次跌破7万套大关。
#ad# 值得注意的是，1月份成交放量不仅仅源于刚性需求的释放，改善型购房者入市的步伐也逐步加快。从具体项目成交情况看，1月成交前十项目中，成交均价高于2万元/平方米的项目有6个，套均面积低于100平方米的仅有3个；而从单价在5万元/平方米以上的豪宅成交情况看，1月份豪宅共成交151套，虽然环比有所回落，但要明显高于去年一季度95套的月均成交水平。尤其是在下半月，随着开发商转推改善型楼盘，以瑞虹新城、万源城为代表的中高端楼盘出现了一波热销势头。而且，与去年6月不同，大多数开发商并没有采取“平价入市”的销售方式，显示开发商对市场回暖前景较为乐观。
事实上，不仅仅是一手房市场，二手房市场在1月份的回暖同样明显。根据汉宇地产市场研究部对全市40多个二手房成交重点板块抽样监测的数据，由于受到房价预期变化的影响，多数房东均提升了原先的挂牌价格；同时，根据其对各门店的数据汇总，发生房东“撤牌”或“由售转租”等暂停交易现象的比例近3成。
尽管房价上涨且房源紧缺，购房者的置业热情依旧高涨，不少购房者为了减少房东违约的风险，纷纷提升了定金的幅度。据汉宇地产闵行七宝万科分行的高级经理付娟介绍，以总价100万元的房源为例，之前的定金基本在1－2万元，而现在则上涨至3－5万元。
